Neuer städtischer Wohnbau in Pradl

Freuen sich über den Baustart in der Wiesengasse 19b: (v.l.n.r.:) Georg Preyer (Geschäftsbereichsleiter IIG), IIG-Geschäftsführer Franz Danler, Vizebürgermeister Markus Lassenberger, Vizebürgermeister Johannes Anzengruber, Bürgermeister Georg Willi, Gemeinderat Helmut Buchacher, Stadträtin Christine Oppitz-Plörer, Architekt Manfred Gsottbauer, Gemeinderat Lucas Krackl, Fabian Wieser (IIG), Florian Stolz (Fa. Bodner) und Projektleiterin Jasmine Rosa Hangl (IIG). © M. Freinhofer

Neuer städtischer Wohnbau in Pradl

17 leistbare Wohnungen in der Wiesengasse 19b

In der Stadt Innsbruck besteht der Bedarf an leistbaren städtischen Mietwohnungen. Um diesem gerecht zu werden, baut die Innsbrucker Immobiliengesellschaft (IIG) in der Wiesengasse 19b im Stadtteil Pradl eine geförderte Wohnanlage mit 17 städtischen Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit 16 Stellplätzen. Zuvor befand sich an Ort und Stelle ein eingeschoßiger, nicht unterkellerter Gewerbebau mit Nebenanlagen. Dieser wurde im September dieses Jahres abgebrochen.

Bereits im Frühjahr 2021 führte die IIG einen geladenen Architekturwettbewerb durch. Aus den insgesamt neun eingereichten Projekten wurde im Mai 2021 der Entwurf des Architekten DI Manfred Gsottbauer aus Innsbruck einstimmig zum Siegerprojekt gewählt. Das Wohngebäude besteht aus einem dreigeschoßigen Sockel und einer südseitig turmartigen Erhöhung auf sechs Geschoßen. Gesamthaft werden an diesem Standort ca. 1.100 Quadratmeter vermietbare Fläche errichtet.

„Der Wohnraum ist vielerorts und auch in Innsbruck flächenmäßig begrenzt. Umso wichtiger ist es daher, Wohnen leistbar, effizient und trotzdem qualitätsvoll zu gestalten. Auch die erneuerbare und klimafreundliche Energiegewinnung und Heizen wird beachtet: etwa durch die Anwendung von Sonnenenergie mittels Photovoltaik-Anlage sowie die Nutzung einer Wärmepumpe. Vor der Haustüre steht den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein breites Sport- und Freizeitangebot zur Verfügung. Ebenso dürfen sie sich über eine gut ausgestattete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, einen Nahversorger und eine Öffi-Anbindung direkt ins Stadtzentrum oder rauf ins Naherholungsgebiet Paschberg freuen“, betont Bürgermeister Georg Willi.

„Der Abbruch des Bestandsgebäudes erfolgte im September 2023. Eine sinnvolle Generalsanierung des vorherigen Gewerbebaus kam nicht mehr in Frage. Das Wohnhaus wird energiesparend in Passivhausbauweise errichtet. Die Bauzeit beträgt ca. 18 bis 20 Monate. Die geschätzten Gesamtbaukosten belaufen sich auf rund 4,1 Millionen Euro“, erklärt IIG-Geschäftsführer Ing. Dr. Franz Danler.

Projekt im Detail

In der Wiesengasse werden 17 Wohnungen, jeweils mit Terrasse (EG) oder Loggia, 16 Garagenplätzen und einem Kinderspielplatz umgesetzt. Gebaut werden zehn Zweizimmer-, vier Dreizimmer- und drei Vierzimmerwohnungen. Um den Lärmschutzanforderungen (Verkehr, Sportanlagen) zu entsprechen, werden Fenster mit erhöhtem Schallschutz eingebaut, anstelle der Balkone werden dreiseitig umschlossene Loggien errichtet. Es wird außerdem auf erneuerbare Energie gesetzt und auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage montiert bzw. ein Energieversorgungssystem mit Wärmepumpe installiert.

(Nr. 472 – 12. Dezember 2023)